appartement 2 pièce(s)- 33.08 m² - Strasbourg

Réf : Rue du Lazaret
Strasbourg (67100)
33.08 m²
2 pièce(s)
Parking
Cave
127 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur (6%)
soit 120 000 € Hors Honoraires Acquéreur

Description

Rue du Lazaret, dans une petite copropriété, appartement type F2 au 4ème étage sans ascenseur.
La surface au sol est de 38,55 m2 / La surface carrez est de 27,61 m2.
Appartement traversant, avec une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre séparée, un salle-de-bains avec fenêtre et WC.
Actuellemnt loué en meuiblé, le loyer est de 500 EUR HC + 50 euros de charges.
A la sortie du locataire, il faudra prévoir des travaux (isolation,, salle-de-bains, sols et murs)
Information importante : le comble au dessus de l'appartement appartient au lot vendu ; une belle possibilité donc de faire un appartement plus volumineux !!
Le ballon d'eau chaude a été remplacé récemment.
Excellent investissement locatif !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, merci de contacter M. Bertrand CLAERR au 0782905918. Des honoraires de 7.200EUR à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix affiché. EXCLUSIVITE !

En résumé

Le logement

Type d'habitation : appartement
Surface habitable : 33.08 m²
Etage : 4 sur 4
Année de construction : 1940
Estimation des charges : 79,00 € / mois

Composition

Nombre de pièce(s) : 2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain
Salle d'eau
Toilettes
Cuisine : Américaine
Chauffage : individuel électrique radiateur

Les Plus

Cave
Proximité : commerces
Interphone

Diagnostics énérgétiques

Consommation énergétique :
444
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Exprimé en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre :
14
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Exprimé en kgeqCO2/m².an

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 12
Quote part charges courantes : 813.18 € / an

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Localisation

64 rue du lazaret - 67100 Strasbourg