immeuble 0 pièce(s)- 325 m² - Strasbourg
Réf : Offenstein
Strasbourg (67100)
325 m²
0 pièce(s)
Parking
Balcon
Cave
964 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.2%)
soit 900 000 € Hors Honoraires Acquéreur
soit 900 000 € Hors Honoraires Acquéreur
Description
Secteur recherché, à proximité du stade de la Meinau, très bel immeuble des années 30 d'environ 325 m2 utiles, sur un terrain d'environ 5,50 ares.L'immeuble se compose ainsi :
- au rdc, un appartement de 118 m2 avec 3 chambres, salon, cuisine avec grande loggia fermée, salle-de-bains et WC séparé, loué 905 EUR HC
- au 1er étage, un appartement de 118 m2, vide, avec 3 chambre, salon, cuisine avec grande loggia fermée, salle-de-bains et WC séparé
- au 2ème étage, 2 pièces indépendants ainsi qu'un superbe grenier à aménager !
Excellent potentiel pour un Investissement Patrimonial.
Possibilié également d'aménager un appartement typ F2 au sous-sol graçe à son accès direct de plain pied sur le jardin à l'arrière.
L'immeuble a beaucoup de caractère, et après un budget travaux important, vous disposerez de 4 logements, un garage, et un très bel espace extérieur à l'arrière.
Taxe Foncière : 3812 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, merci de contacter M. Bertrand CLAERR au 0782905918.
Prix de vente honoraires inclus de 64.800EUR à la cherge de l'acquéreur. EXCLUSIVITE
En résumé
Le logement
Type d'habitation : immeuble
Surface habitable : 325 m²
Année de construction : 1935
Estimation des charges : 0,00 € / mois
Composition
Nombre de pièce(s) : 0
Nombre de chambre(s) : 0
Salle de bain
Salle d'eau
Toilettes
Cuisine : Aucune
Balcon
Chauffage : fuel
Les Plus
Cave
Boxe(s): 1
Proximité : Stade de la Meinau
Orientation : Sud Ouest
Diagnostics énérgétiques
Consommation énergétique :
362
≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G
Exprimé en kWhEP/m².an
Émission de gaz à effet de serre :
99
≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G
Exprimé en kgeqCO2/m².an